深圳监管局

深圳证监局高度重视推动深圳企业积极利用REITs市场盘活存量资产和扩大有效投资，更好服务深圳经济社会发展。2025年4月21日，南方顺丰物流REIT在深圳证券交易所成功上市，实现深圳市2025年基础设施公募REITs发行上市的“开门红”。作为深圳市首单民间投资发起的仓储物流公募REITs，南方顺丰物流REIT募集资金总规模32.9亿元，其中网下有效认购倍数达53.52倍，公众有效认购倍数达381.58倍，充分体现了资本市场对民营经济的高度认可。南方顺丰物流REIT底层资产位于深圳、武汉和合肥三个核心物流枢纽地带，充分汇聚核心城市优势力量为民营经济注入新的活力，推动物流行业迈向智能化、高效化的新时代，为行业高质量发展提供新动能。南方顺丰物流REIT的成功上市，不仅是民营企业与金融机构协同创新的成果，亦是金融服务实体经济、推动"双循环"战略的生动实践，展现了民营企业响应国家"盘活存量、提升效能"政策的主动作为。截至目前，作为原始权益人的深圳企业已上市发行12只基础设施公募REITs，首发+扩募累计募集资金规模计311.41亿元，约占全国的17.49%，项目类型覆盖保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、消费基础设施、园区基础设施等。